不得不说，现在藤县的小面积住宅用地真是抢手！9月24日，藤县两宗小面积的住宅用地被法院拍卖，吸引了多人报名竞拍，最终以超高的溢价率成交。
这两宗住宅用地位于河东迪拜公馆附近，距离河东农贸市场非常近。位置是相当的好，旁边还有藤县潭津中心校。
两宗住宅用地，一宗面积为㎡，一宗为㎡，其中㎡起拍价.45万元，㎡的起拍价为77万。可能是㎡面积比较小，起拍价不高，所以有9人报名竞拍，而㎡的有3人报名竞拍。
两宗拍卖的竞争都是非常激烈，㎡的竞拍，一共出现了次的加价，㎡的则出现了次加价。最终㎡的以.45万元成交，比起拍价高出了万元，溢价率.4%，㎡的以.8万元成交，比起拍价高出了85.2万元，溢价率.6%。
两宗住宅用地的成交单价都是超过1万元每平方米，尤其是㎡的一宗住宅地，成交单价更是高达元/平方米，这个价格比目前藤县的商品房销售价格还要高出一大截。比目前藤县官方挂牌出让的商住用地的单价都高。去年底藤县东胜片区一宗.81㎡(约12.02亩)住宅用地，容积率3.1，成交价为万元。
这两宗住宅用地面积不大，拍卖公告也没有给出地块的容积率是多少，所以也不知道能建多少平方米的房子。而比较大的平方米的一宗，约1亩地，如果容积率有3，那可以建两千来平方米的建筑。但是考虑到单价如此的高，不可能是用来建成房子来卖的，只能自己建好来自己住或做生意，比如出租等。
这么高的拿地成本，不知道大家觉得是不是非常贵呢？